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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一◈✿，周边汇聚众多商业集群◈✿，可满足日常消费需求◈✿。自带裙楼四层精品商业◈✿，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐◈✿、特色餐饮谁有hs网站啊◈✿、精品超市◈✿，满足日常生活及商务需要◈✿。

　　八卦岭◈✿、园岭尊龙凯时人生就是搏·(中国大陆)入口◈✿、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区◈✿，汇集了如荔园◈✿、园岭◈✿、实验◈✿、外国语等深圳最“牛”的名校尊龙凯时人生就是搏·(中国大陆)入口◈✿。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）◈✿，荔园教育集团笔架山学校在建◈✿，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学◈✿。随着规划落地◈✿，高端教育人才◈✿、科创人才入驻◈✿，未来将成为产教融合◈✿、科创精英的主场◈✿。

　　深业上林苑临近笔架山公园◈✿、银湖山郊野公园◈✿、中心公园◈✿、荔枝公园◈✿、洪湖公园◈✿、人民公园等城市生态公园◈✿。

　　紧靠八卦一路美食街◈✿，同时◈✿，八卦岭也有深圳著名的花卉◈✿、图书批发市场◈✿。周边咖啡文化浓厚◈✿，烟火气与商业的完美融合◈✿，纵享惬意美味人生◈✿。

　　自带特色商业◈✿，以自然◈✿、开放为风格◈✿，利用超大的户外外摆空间设置开放式◈✿、体验型社区商业◈✿，一站式满足工作◈✿、生活日常需求谁有hs网站啊◈✿。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施◈✿，无论是各地政府还是房地产企业◈✿，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”◈✿，就连一些已经开盘的项目◈✿，也紧急按下暂停键◈✿，重新规划设计◈✿，赶上“好房子”的第一班车◈✿。

　　与此同时◈✿，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场◈✿。5月20日◈✿，国新办举行新闻发布会◈✿，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况◈✿，部署推进好房子◈✿、好小区◈✿、好社区◈✿、好城区“四好”建设◈✿，同时加强既有建筑改造利用◈✿，努力把老房子◈✿、旧房子也改造成好房子◈✿。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力◈✿，也左右着未来住房项目的成本和利润◈✿。界面新闻通过走访了解到◈✿，当前市场“好房子”的标准涵盖层高◈✿、电梯◈✿、隔音◈✿、智能化◈✿、绿色化等多个维度◈✿，新规范对此有明确标示◈✿。但从当下这一过渡时期来看◈✿，虽然越来越多的品质优◈✿、设计新的住宅项目涌现◈✿，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大◈✿。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度◈✿，也是“好房子”的一个显性特点◈✿。《住宅项目规范》规定◈✿，新建住宅建筑层高不得低于3米◈✿，卧室和起居室的净高不得低于2.6米谁有hs网站啊尊龙凯时人生就是搏·(中国大陆)入口◈✿，局部净高不得低于2.2米◈✿，且其面积需控制在室内的三分之一以下◈✿。而在此之前◈✿，按照2012年版的《住宅设计规范》规定◈✿，住宅层高宜为2.8米◈✿。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米◈✿。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键◈✿。中海·萬吉玖序方面介绍◈✿，该项目的窗户采用三玻两腔◈✿，在三层玻璃中间还填充了氩气◈✿。“当噪音来临的时候◈✿，我们的外窗静音效果大于35分贝◈✿。”上述工作人员说◈✿。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩◈✿，既可以隔声也可以隔热◈✿。此外◈✿，无论是外墙还是室内隔墙◈✿，都采用了隔音效果更好的材料◈✿，不仅隔绝外部噪音◈✿，也隔绝房间与房间之间的噪音◈✿。

　　同样以中海·萬吉玖序为例◈✿，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学◈✿，可以记录家中所有设备的使用说明书◈✿，即便多年之后◈✿，也可以找到维修◈✿、使用的相关信息◈✿。“它是全屋的智能中枢◈✿，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备◈✿，也可以兼容未来改装时新配置的设备◈✿，而且未来还可以不断升级谁有hs网站啊◈✿。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示◈✿。

　　一位近期在看房的购房者表示◈✿，家中老人年纪大◈✿，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外◈✿。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前◈✿，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷◈✿。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率◈✿。上述业内人士表示◈✿，诸如检测设备◈✿、全屋系统检修◈✿、智能门锁◈✿、燃气监控等系统◈✿，未来将会成为趋势◈✿，不同配置的住宅产品尊龙凯时人生就是搏·(中国大陆)入口◈✿，其搭配的智能系统也会有所差异◈✿，这就拉开了不同住宅之间的差距◈✿，也让新房与二手房之间的差距拉大◈✿，在一定程度上减少同质化竞争◈✿，拉动二手房买家转向新房市场◈✿。

　　但此前在较大的成本压力下◈✿，智慧住宅打造的动力略显不足◈✿，未来要做智慧住宅◈✿，开发商也需要重新搭建供应链◈✿。“像华为◈✿、海尔等企业的市场灵敏度非常高◈✿，在智能化方面已有很强的技术基础◈✿，很容易与开发企业形成合力◈✿。”刘冰洋相信◈✿，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求◈✿，这些智慧化产品的链条会很快走到一起◈✿，这将成为房地产行业的机遇◈✿，而不是挑战◈✿。

　　从当前的情况看◈✿，政策能提供多大程度的支持仍是未知数◈✿，房地产企业更需要从自身降本增效◈✿，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径◈✿。

　　据界面新闻了解谁有hs网站啊◈✿，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发◈✿，形成了十六大科技体系尊龙凯时人生就是搏·(中国大陆)入口◈✿，包括全屋体验系统◈✿、主动调节系统◈✿、数字智居系统谁有hs网站啊◈✿、房屋耐久系统◈✿、能源运维系统等◈✿，可以系统性解决居民的切身通点◈✿。在这个系统里◈✿，既有中海自己的living智选体系◈✿，同时还中与诸多企业形成了合作关系◈✿，包括海尔◈✿、 科勒◈✿、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)◈✿、支付宝等等◈✿。

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